不動産所得
不動産所得とは、次のものの貸付けによる所得をいいます。(1)土地や建物などの不動産(2)地上権などの不動産に設定されている権利(3)船舶や航空機。不動産所得の金額は、次のように計算します。総収入金額－必要経費不動産所得の金額(1)総収入金額総収入金額には、資産の貸付けの賃貸料収入のほかに、次のようなものも含まれます。イ名義書換料、承諾料、頭金などの名目で受領するものロ敷金や保証金などのうち、返還を要しないものハ共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など(2)必要経費必要経費となるものは、不動産収入を得るために必要な費用で、主なものとして次のようなものがあります。イ賃貸住宅の固定資産税ロ賃貸住宅に係る損害保険料ハ賃貸住宅の減価償却費ニ賃貸住宅の修繕費
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 修繕費 支払日 立退き料 貸付け |
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